在房地产市场中，未正式收房便遭遇业主投诉的情况屡见不鲜。近日，京投发展旗下的臻御府项目便陷入了这样的风波之中。该项目坐落于丰台区郭公庄地铁口，规划有约10栋住宅楼，主打89-130平米的三至四居户型，均价高达67702元/平米，预计于2022年10月底带装修交付。然而，就是这样一处备受瞩目的限竞房项目，却因品质问题遭到了业主的联名投诉。
据业主反映，臻御府作为较早一批入市的限竞房项目，其品质与周边同类型的春风和院、诺德逸府等项目相比，存在着明显的差距。业主们指出，该项目在采光、楼道狭窄、绿化变停车场、门头设计以及施工工艺、装修品牌等多个方面均存在不足。这些问题不仅影响了居住的舒适度，更让业主们对开发商的诚信产生了质疑。
具体而言，业主们对臻御府的整改提出了多项要求。首先，小区的大门及进入大门后的几重小门和休息厅等必须严格按照当初的宣传效果图进行建设，不得有任何马虎掺假或缩水的情况。其次，小区的绿化苗木小、品种少、树型差、密度低，根本看不到什么名贵品种，树种搭配及其布局也显得非常普通，业主们要求按照宣传效果进行提升。
除了上述问题外，业主们还对小区围栏、外墙颜色、室内装修以及燃气管道安装等方面提出了整改要求。他们希望开发商能够砌起一定高度的砖墙作为围栏基础，间隔一定距离砌砖柱，并在砖柱之间安装不锈钢网格，每个砖柱上都要装灯光和监控，围栏顶部还要布上圆圈铁丝网。对于外墙颜色，业主们要求1-3层没有干挂大理石的楼栋，至少一层要全部干挂颜色一致的大理石，即使不方便干挂的点位也要喷涂颜色统一的真石漆。
在室内装修方面，业主们发现虽然名义上使用的都是一些品牌材料，如防盗门是新月的、橱柜是欧派的、木门是欧铂尼的，但实际上采购的东西与市场上对应品牌商品的质量相差甚远。业主们怀疑是公司定价太低或采购环节存在利益输送，因此要求开发商公开采购流程和价格，并对质量不合格的商品和装修粗糙的工程进行认真整改。此外，业主们还指出整个小区只有7#和12#的燃气管道安装在墙面中间，属于严重的施工安装缺陷，要求开发商进行整改。
面对业主们的联名投诉和整改要求，开发商尚未给出正式回应。然而，对于业主们来说，他们期待的是开发商能够积极面对问题，尽快给出解决方案，让臻御府项目真正成为他们心中的理想家园。
