在风云变幻的2022年上半年，美的置业凭借其独到的战略眼光，坚定推行城市升级战略，成为地产界的一股清流。面对市场波动，美的置业并未退缩，反而加快了库存去化与股权置换的步伐，对布局结构进行了大刀阔斧的调整。公司聚焦于29个核心城市的投资布局，旨在通过精准定位，实现资源的优化配置与高效利用。
得益于稳健的财务基本面与高信用价值，美的置业在融资渠道上畅通无阻。与多家银行签署战略协议，并成功发行公司债券，这一系列举措无疑为公司的城市升级战略提供了坚实的资金保障。在畅通的融资渠道支持下，美的置业更加顺利地推进了城市升级战略的落实，为企业的长期稳健发展奠定了坚实基础。
在本轮地产调整中，二线及以下能级城市的住宅市场受到了较大冲击。美的置业凭借敏锐的市场洞察力，及时调整策略，专注于存量的去化与存量结构的调整。尽管上半年拿地较少，但公司通过股权置换等方式，成功完成了高能级城市与低能级城市的项目置换，优化了土地储备结构。
累计完成29个项目的股权交易，收购9个高量级项目，这些项目分布于天津、重庆、长沙、佛山等高能级城市，为美的置业注入了新的活力。同时，公司也果断退出如柳州、九江等低能级城市，进一步聚焦核心城市，提升市场竞争力。截至2022年6月底，美的置业已拥有337个项目，总土地储备达4294万平米，布局更加合理，前景可期。
在营业收入与利润均有所下降的情况下，美的置业凭借其出色的费用管控能力，实现了销管费的同比下降36.6%。这一成绩的取得，得益于公司对成本控制的严格把控与精细化管理。通过优化内部流程、提高运营效率、降低不必要的开支等措施，美的置业在逆境中保持了稳健的财务状况，为企业的持续发展提供了有力保障。
展望未来，美的置业将继续坚持城市升级战略，专注聚焦29个城市，甚至计划在明后年缩减至25个主力投资城市。这一战略调整将有助于公司进一步优化资源配置，提升市场竞争力，实现更加稳健与可持续的发展。
